一、行业概况

2022年深圳地区生产总值32387.68亿元，，比上年增添3.3%。
。。。。。其中，，第二工业增添值12405.88亿元，，增添4.8%，，比重为38.3%；；；；；；第三工业增添值19956.16亿元，，增添2.4%，，比重为61.6%。
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只管云云，，深圳房地工业方面有数值泛起了下降。
。。。。。2022年，，房地工业增添值为2593.4亿元，，比上年下降4.4%；；；；；；商品房销售面积694.15万平方米，，镌汰15.5%；；；；；；住宅销售面积505.02平方米，，镌汰21.5%。
。。。。。值得关注的是，，房地产开发投资体现优异，，比上年增添13.3%。
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2022年深圳楼市总成交76994套(种种新居+种种二手房，，住宅+非住宅)、同比2021年下降34.9%。
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全市整年成交住宅总计：56508套，，其中新居住宅：34441套，，二手住宅：22067套；；；；；；月均：新居住宅：约2870，，二手住宅：约1839套，，其中新居住宅最高为1月，，最低为2月，，二手住宅成交最高为12月，，最低为2月。
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二、政策一览

2022年深圳楼市政策一览：

1月，，LPR调解，，5年期以上LPR为4.6%，，降低5个BP，，一年期降低10个BP，，为3.7%。
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5月，，深圳首套利率低至4.75%。
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6月，，深圳商务公寓认定住民栖身即可转民用电价。
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7月，，深圳公积金贷款划定征求意见，，怙恃子女等可配合申请，，最高14倍。
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8月，，LPR迎来3连降，，1年期为3.65%，，5年期以上LPR为4.3%。
。。。。。这也是中国海内利率市场难堪的低点。
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9月，，深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”在坪山顺遂完成。
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10月，，深圳住建局宣布《2022年衡宇租赁参考价钱》。
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11月，，央行、银保监会及证监会等部分，，从信贷、债券、股权三方面“三箭齐发”周全支持房企融资。
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同月，，央行和银保监会联合宣布254号文《关于做好目今金融支持房地产市场平稳康健生长事情的通知》，，包括16项详细行动，，从供需两头周全支持房地产市场平稳康健生长，，政策力度空前（简称：房地产金融16条）。
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12月，，“房地产是国民经济的支柱工业”再次被重提。
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2023年3月24日，，深圳市住房公积金治理委员会印发《深圳市住房公积金贷款治理划定》，，进一步规范深圳市住房公积金贷款营业治理，，此次修订内容包括以下五个方面：一是精简住房公积金贷款的界说，，对配合申请人作出区分。
。。。。。二是为落实国家、省市文件精神，，增设住房公积金贷款支持政策。
。。。。。三是建设住房公积金贷款最高额度动态调解机制。
。。。。。四是调解部分条文内容，，以越发顺应实践需要。
。。。。。五是凭证营业办理现实需求，，增添相关条款内容。
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2023年6月2日，，深圳市妄想和自然资源局印发《深圳市2023年度都会更新和土地整备妄想》。
。。。。。凭证妄想，，2023年度全市通过城市更新和土地整备实现直接供应用地规模235公顷（通过都会更新供应不少于165公顷），，其中，，栖身用地直接供应规模155公顷（通过都会更新供应不少于110公顷）。
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