国家统计局宣布2024年1月份70个大中都会商品住宅销售价钱变换情形。。
。。。。70大中都会新居价钱环比下降0.4%；；
；二手房价钱环比下降0.7%。。
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焦点看法

1月70大中都会房价一连下跌，，，，二手房房价跌幅大于新居房价跌幅。。
。。。。1月70大中都会新居房价环比下降0.4%，，，，环比降幅与上月持平；；
；二手房房价环比下跌0.7%，，，，环比降幅较上月收窄0.1个百分点。。
。。。。新居房价已经一连八个月一连下滑；；
；二手房房价已经一连九个月一连下滑。。
。。。。70个大中都会中，，，，新居、二手房房价环比下跌的都会数目本月均有镌汰，，，，但整体房价下跌都会数目仍处于历史高位。。
。。。。1月新居房价环比上涨的都会11个，，，，比上月增添4个，，，，下跌都会有56个，，，，比上月镌汰6个，，，，这是最近11个月来（2023年3月以来）首次泛起房价下跌都会数目镌汰的征象，，，，但一连性仍待视察；；
；二手房房价环比上涨的都会2个，，，，比上月增添2个，，，，下跌都会有68个，，，，比上月镌汰2个。。
。。。。房价下行压力仍然较大，，，，一方面，，，，房企年头推盘量镌汰，，，，12月以来的政策利好暂未起到显着效果，，，，大都都会的成交端恢复尚不显着，，，，整体新居房价仍然承压。。
。。。。另一方面，，，，二手房业主“以价换量”征象较为显着，，，，购房者的议价空间较大。。
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一线都会房价环比跌幅有所收窄，，，，上海与北京房价体现相对好于深圳与广州。。
。。。。1）新居：1月一线都会新居房价一连下行，，，，上海房价相对更有韧性。。
。。。。1月一线都会新居房价环比下降0.3%，，，，环比降幅较上月收窄了0.1个百分点。。
。。。。其中，，，，北京环比下跌0.1%（前值：持平）；；
；上；；
；繁壬险0.4%（前值：+0.2%）；；
；广州环比下降0.8%（前值：-1.0%），，，，一连8个月房价下滑；；
；深圳环比下降0.7%（前值：-0.9%），，，，一连9个月房价下滑。。
。。。。广州和深圳房价跌幅相对显着，，，，北京与上海相对抗跌。。
。。。。上海是唯一价钱环比上涨的一线都会，，，，且自2019年8月以来环比一连上涨，，，，房价具备一定韧性。。
。。。。2）二手房：1月一线都会二手房房价环比下降1.0%，，，，环比降幅较上月收窄了0.1个百分点。。
。。。。其中，，，，北京环比下降0.7%（前值：-1.2%）；；
；上；；
；繁认陆0.8%（前值：-0.6%）；；
；广州环比下降1.2%（前值：-1.5%）；；
；深圳环比下降1.6%（前值：-1.1%）。。
。。。。北京与上海的二手房房价跌幅显着小于深圳与广州。。
。。。。1月末北京、广州、深圳二手房挂牌套数划分为30.03、18.59、5.96万套，，，，环比划分下降2.9%、1.2%、0.1%，，，，在挂牌量镌汰的情形下，，，，二手房价降幅最先收窄；；
；上海二手房挂牌套数为28.50万套，，，，环比增添0.7%，，，，挂牌量仍处于高位，，，，在政策利好下，，，，部分“卖旧买新”意愿迫切的二手房业主选择下调价钱以加速成交，，，，上海1月二手房挂牌价环比下跌0.8%。。
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二线都会二手房房价环比跌幅有所收窄，，，，部分强二线都会二手房房价泛起回调。。
。。。。1）新居：二线都会新居房价环比下降0.4%，，，，环比降幅与上月持平。。
。。。。74%的都会新居房价环比下跌，，，，天津、石家庄、大连、长春、重庆、西安新居房价环比略有上涨，，，，成都、昆明新居房价环比持平，，，，其余都会环比均下跌,环比跌幅相对较大的都会有南昌、西宁。。
。。。。2）二手房：二线都会二手房房价环比下降0.6%，，，，环比降幅较上月收窄0.2个百分点。。
。。。。除昆明环比增添0.3%以外，，，，其余所有都会环比均下跌，，，，其中？？？？？？凇⒅厍臁⑽浜骸⑾妹拧⒑戏省⒑贾莼繁鹊喽越洗，，，，均凌驾1%，，，，主要多是由于前期政策带来的需求逐渐释放完毕，，，，房价回调。。
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三线都会房价环比跌幅略有收窄。。
。。。。1）新居：三线都会新居房价环比下降0.4%，，，，环比降幅较上月收窄0.1个百分点。。
。。。。86%的都会新居房价环比下跌，，，，无锡、扬州、泉州、三亚新居房价环比略有上涨，，，，跌幅相对较大的都会有徐州、湛江，，，，跌幅一连两个月都凌驾1.0%。。
。。。。2）二手房：三线都会二手房房价环比下降0.7%，，，，环比降幅较上月收窄0.1个百分点。。
。。。。除三亚二手房房价环比上涨0.2%以外，，，，其余三线都会二手房房价环比增速均为负，，，，跌幅相对较大的有：秦皇岛、金华、九江、济宁、洛阳、平顶山、惠州、湛江，，，，跌幅均大于即是1.0%。。
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1月各面积段产品房价一连下跌；；
；不过，，，，除了144平以上新居以外，，，，环比跌幅均收窄。。
。。。。1）刚需产品：90平以下新居房价环比下降0.3%，，，，环比降幅较上月收窄0.1个百分点；；
；二手房房价环比下降0.7%，，，，环比降幅较上月收窄0.1个百分点。。
。。。。2）刚改产品：90-144平新居房价环比下降0.4%，，，，环比降幅较上月收窄0.1个百分点；；
；二手房房价环比下降0.7%，，，，环比降幅较上月收窄0.1个百分点。。
。。。。3）改善型产品：144平以上新居房价环比下降0.4%，，，，环比降幅与上月持平；；
；二手房房价环比下降0.7%，，，，环比降幅较上月收窄0.1个百分点。。
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