一、行业概况

近年来，，呼和浩特市经济的快速生长、住民收入水平的一直提高，，使消耗结构进一步升级，，不但呼和浩特市住民改善住房条件的需求兴旺，，并且周边地区的一些人也纷纷到呼和浩特市购房，，从而增进了呼和浩特市房地产的快速生长。。。。另外，，陪同工业规模的一直扩大和生齿的快速群集，，都会空间一直拓展，，也拉动呼和浩特房地产市场进入一个快速生耐久。。。。

二、市场规模

1、新建商品房上市情形

2023年1-3月，，呼和浩特市商品房上市面积57.70万平方米，，同比下降34.95%。。。。其中商品住房上市面积40.87万平方米，，同比上涨4.69%。。。。

2023年3月，，呼和浩特市商品房上市面积12.23万平方米，，同比上涨10.18%，，环比下降62.08%。。。。其中商品住房上市面积9.87万平方米，，同比上涨10.53%，，环比下降52.96%。。。。

2、新建商品房销售情形

2023年1-3月，，呼和浩特市新建商品房成交面积95.74万平方米，，同比上涨25.18%；；成交套数8356套，，同比上涨89.91%。。。。其中：新建商品住宅成交面积76.70万平方米，，同比上涨74.44%；；成交套数6368套，，同比上涨71.97%。。。。

2023年3月，，呼和浩特市新建商品房成交面积36.36万平方米，，同比上涨255.77%，，环比上涨9.29%；；成交套数3130套，，同比上涨211.44%，，环比上涨7.01%。。。。其中：新建商品住宅成交面积30.32万平方米，，同比上涨238.39%，，环比上涨28.86%；；成交套数2555套，，同比上涨261.90%，，环比上涨29.24%。。。。

3、二手房销售情形

2023年1-3月，，呼和浩特市二手房成交面积47.48万平方米，，同比上涨41.31%；；成交套数4963套，，同比上涨46.88%。。。。其中：二手住宅成交面积45.78万平方米，，同比上涨47.34%；；成交套数4721套，，同比上涨49.73%。。。。

2023年3月，，呼和浩特市二手房成交面积23.99万平方米，，同比上涨265.70%，，环比下降27.89%；；成交套数2514套，，同比上涨263.29%，，环比下降14.05%。。。。其中：二手住宅成交面积23.24万平方米，，同比上涨278.50%，，环比下降1.23%；；成交套数2407套，，同比上涨281.46%，，环比上涨21.75%。。。。

三、政策驱动

2019年4月18日，，呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学结业生安居工程(试点)实验步伐》，，提出部分本科及以上学历应往届生可以半价买房。。。。为增进房地产市场康健平稳生长，，2019年9月30日，，呼和浩特市人民政府印发《呼和浩特市房地产市场调控事情实验计划》的通知，，对呼和浩特市四区，，如意工业园区、金川工业园区规模内实验“三稳”，，要谴责力稳地价、全力稳房价、全力稳预期。。。。

四、生长趋势

呼和浩特作为内蒙古的首府都会及呼包鄂经济圈的打造，，为呼和浩特经济的生长都提供了有利条件，，为房地工业的一连生长提供了空间，，也对购房者支付能力提供了包管。。。。因此，，以呼和浩特现在的衡宇销售状态来看，，呼市的楼市潜力仍存。。。。